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【大纪元2014年05月09日讯】【大纪元记者季薇编译报导】想想买房卖房，这些人一生中最大的交易之一，并且有可能让首次置业者饱受折磨的事情；找到一位合适的房地产律师，当然是一件大事。

据《环球邮报》报导，即使你通常与另外一位律师打交道，行业专家认为，找到一位有经验的、与你购置物业相宜的房地产律师，至关重要。

找律师之窍门

有可能买家会在交易接近尾声时，请一位房地产律师来处理一些事宜，诸如查验产权并註册契约；在整个交易过程中，律师也会帮到你，诸如审核文书，问题出现时保护客户利益。这意味着要找合适的专家，而非你碰巧认识的律师或房屋买卖交易另一方的律师。

最畅销房地产撰稿人、市场分析师坎贝尔（Don Campbell）认为：「如果你要进行几十万上百万元的交易，那么你必须拥有为你而非交易双方工作的律师，还得是一位房地产方面的专家。这意味着，要在家庭律师或朋友之外，寻找适合自己的房地产律师。

首先看看这位律师的业务倾向，有些业内专家建议，至少有90%是关乎房地产交易。还有经验，应该会发挥作用的包括交易量，以及律师或律师行在房地产方法律面花费的小时数。

当然，收费比较也很重要。不一定非得找到一个有竞争力的价格，但要关注总费用，以免日后出乎意外。虽然服务成本因地而异，但差价仅仅介于50元至150元之间。

卡尔加里房地产经纪人巴特希尔（Cody Battershill）认为，选择最低收费律师，可能意味着接受千篇一律的服务，可能不适合你。他说：「你的付出总有所值。」

或考虑团队服务

卡尔加里公司Richards Hunter Toogood的合伙人理查德（Darren Richards），专攻房地产法律，他说有些购房者「可能刚刚大笔一挥，作出几千元上下浮动的决定，然后就开始忧心50元差价的律师费」。

理查德认为，第一优先事项是，当寻找一位律师来处理你的交易时，「首次置业者将受益于一种团队服务」。简而言之，你的房地产经纪人或按揭贷款经纪人推荐一位律师给你，将使交易过程更顺畅，因为他们已经在合作。

巴特希尔通常会推荐三位律师，并解释他们的个人优势，这样客户就能够做出明智的决定。 他说：「高达八成，我的客户会选择三位中的一位。而他们总是兑现承诺，并提供高水准的服务和知识。」

这也就是为甚么自助卖房网PropertyGuys精心挑选律师的原因，在每个省份，他们都有为其LegalPro成套计划服务的律师。该公司伙伴关系主管梅兰森（Walter Melanson）认为，他们不仅精通私售世界（如PropertyGuys），并且在交易过程中建立了为客户提供服务的跟踪记录；这种伙伴关系，对私售经歷非常重要。他说：「如果我们选择不好的（律师），你将拥有一个糟糕的经歷。 如果你喜欢联繫你与我们的律师，你一定会喜欢我们。 」◇

（责任编辑：文凤）

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