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【大纪元2014年06月07日讯】（大纪元记者李平编译报导）去年9月，多伦多市府宣佈上调房屋开发许可费，用于道路、公交和污水设施建设。此外，上调幅度还很大，以2居室共管公寓为例，开发费从原先的1.2412万将上涨至2.1203万，涨幅近70%。

此次开发费上调分阶段进行，首次上调是在今年2月1日实施，下次上调于8月1日实施。一般情况下，开发商会将这一费用转嫁到买家身上。但目前大量新建公寓涌入市场，给价格上涨形成压力，要想转嫁这一费用，并非易事。

这种情况下，为了避开下次即将到来的费用上调，许多开发商加快了项目开发步伐。多市市府官员对环球邮报透露，为赶在费用上调前动手，今年1月就有43个共管公寓项目获取开发许可。

对于Edilcan开发公司副总裁罗科（GianPiero Di Rocco）来说，这一切意味着伊桃碧古的共管公寓项目设计要加快。他说，开发商通常做法是，公寓项目是先获得开挖和支护等地下开工许可，在地下工程开工期间，再抽时间进行建筑设计，然后再获得政府要收开发费的地上工程建筑许可。

他说，以前是先获得地下工程许可，然后有时间慢慢设计，申请地上工程建筑许可。但这次为了避开开发费上调，开发商就得先获得政府地上工程建筑许可。公司在伊桃碧古的One Valhalla公寓项目第3期，为了赶在费用上调前设计出能申请开发许可的合格图纸，不得不加快设计速度，因此导致成本上升，但这一额外成本还是比开发费涨幅少许多。◇

（责任编辑：文凤）

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