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【大纪元2013年10月05日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）初步敲定47亿美元收购计划之际，加拿大智能手机制造商黑莓公司正在寻找一种捷径，意欲将其在安省滑铁卢的房地产组合解锁。

据《环球邮报》报导，黑莓公司在总部滑铁卢地区拥有20多幢建筑物，是其过去10年间迅速发展时期兴建的物业群。现在，随着其业务消退，黑莓已经开始研究针对其房地产投资组合可能採取的行动。

据消息人士透露，上週，黑莓已经就相关计划与房地产公司秘密协商，要求对方提供能够产生最大回报的方案，且时间越短越好。尽管黑莓希望保留少数主要物业，但也表示愿意接受有多种选择，包括出售其物业组合及回租办公空间。

裁员导致办公空间大量闲置

鑑于在激烈的行业竞争中，黑莓产品销售崩溃，为削减成本，上个月末黑莓宣佈将削减4,500个工作岗位（40％以上员工），裁员导致其大量办公空间被闲置。

在一封电子邮件中，黑莓声明，像任何大公司一样，公司在实时评估其房地产。 「鑑于我们努力实现未来三个季度减少约50 ％支出的目标，包括优化我们的办公空间。黑莓不需要的办公空间，我们将与社区内的主要合作伙伴携手，将闲置空间提供给需要方。」

价值几何？

黑莓在年度报告中提及，在滑铁卢，其业务主要被安置在两个校园风格的建筑群中，总计包括27幢大楼，其中6幢为租赁物业。滑铁卢中心校园安置有制造、研究和开发业务；北部校园拥有四幢新落成的大楼，安置有企业、行政及财务运作部门；在Cambridge地区附近，黑莓拥有两幢大楼，全球物流及维修服务部门安家于此。

根据黑莓公佈的数据，6月1日，基于成本，其拥有的土地价值为1.19亿元；相关建筑、租赁资产改良和其他房地产资产，按成本（先于任何摊销）计算，价值为12.8 亿 。这已经包括了黑莓在滑铁卢地区以外拥有的房地产。

Veritas投资研究公司分析师蒙加（Neeraj Monga）认为，估算黑莓在该地区所持有的房地产价值，这「非常困难」。他说：「他们（黑莓公司）是滑铁卢和周边地区那些房地产的最大用户，总得有人能够找到新租户进驻这些建筑物。 」他补充到，黑莓僱员基数的萎缩，将改变该地区的就业市场和房地产市场动态。

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