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【大纪元2013年11月02日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）专攻高档湖滨物业的房地产经纪人感嘆，今秋多伦多房市，看似每週都在换挡。

据《环球邮报》报导，Royal LePage房地产经纪公司的尼尔（Thomas Neal）称，秋季10月多伦多房市一直有那么点「充满了不确定性」。他说：「可以肯定的是买家都更谨慎，他们希望看到价值。」

更传统

在尼尔眼中，秋季房市不像春季房市那么疯狂般忙碌，已经有几年的时光了，而2013年的秋季房市，动动、停停的交易特色，似乎更加明显。

至于湖滨物业，库存明显高于通常水平，特别是开价刚刚超过100万元的物业。不再是一种业主希望引来买家竞购的开价。他提醒：「有意压低开价，以吸引多个购房合同的经纪人，必须非常小心。」卖家的风险是，一个体面的报价可能会高于开价，但如果开价被压低，卖方可能无法得到他们希望的市场价。

而买家都在酝酿着，充分利用自己的时间。许多人在看房前，会花时间在房地产交易多重上市服务系统上搜索。如果报价日已经订好，许多人会等着看看是否会成交。如果没成交，报价日过后，他们会前往看房。尼尔认为：「我想一个更传统的市场已开始展露。 」 尼尔建议卖家必须面对现实，「如果你得到一个报价，就与一个报价打交道 」。

放长线保投资

尼尔还认为一些购房者正在犯一个错误。他们宁可选择差区全新或装修一新的住宅，而放弃好街上更寒酸的房子。这些人借了大笔的按揭贷款，因为利息低，还款不高；但是他们会闹心，那些大屋将来很难卖出去，尤其已经竣工看起来有点过时的物业。他建议，购置最好街道上的一间小屋，慢慢修缮，作长期投资，才是更好的保护自己的投资。

尼尔还建议，买家要事先到考虑利率上涨时间问题，也许几年之后，但没人确切知道何时会发生。但是，如果卖房时，相信他们不愿面对平庸街道上一栋最贵住宅的事实。他说：「人们往往忘记社区有多么重要。」◇

(责任编辑：文凤)

 

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