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【大纪元2013年11月16日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导)一份最新报告称，鑑于更多员工的工作地转往市中心，加拿大房地产市场的市郊办公楼需求，似乎会得到缓解。

据《多伦多星报》报导，目前在加拿大大多数城市出现了一种潮流，即工作、生活和购物区域正在迁往市中心，这种人口流动趋势将在2014年对某些房地产领域产生影响。

由城市土地学会（ULI）和普华永道会计事务所（PwC）週二（12日）公佈的第35年度房地产市场新兴趋势研究报告显示，2014年加国零售业地产将维持「买家」市场，多伦多和卡尔加里尤为突出，原因是零售商期待在市中心地带开设更多的店舖，以赶上时下越来越多的人士前往市中心居住的步伐。这将推动市中心地带的综合性重建，以符合人们就近工作、娱乐和购物的需求。

人们从郊区向市中心回流的势态，还将导致大多数主要城市市中心「办公和住宅房市出现一种最有力和迅速崛起的长期趋势」。外国零售商也在那里寻找新的商机。

新兴趋势造成的冲击波，可能令在宽敞的郊区办公园区、特别是远离公共交通的人士最先感受到。郊区办公楼的投资和发展，面临「惨淡前景」。越来越多的僱主选择更接近市中心的办公场所，以迎合年轻员工；而且他们也在寻找更加开放、优化的空间，每个员工拥有的空间将少得多。◇

（责任编辑：文凤）

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