【大纪元2014年03月21日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）二月份加拿大二手房交易上涨0.3%，打破了五个月以来的下降颓势，但是，这一全国行情并不能以一斑而盖全豹。想知道自己居住地房市的健康状况？让我们一个房市一个房市的来浏览。
据《金融邮报》报导，与一年前相比，今年二月份房屋交易更是增长了1.9%，但满地可银行（BMO）高级经济学家卡夫齐克（RobertKavcic）表示，全国各地房市大相迳庭，过半加国最大城市报称，其房市交易比一年前有减无增。
想获得更全面的视野，让我们来看看卡夫齐克进行的全国主要房市健康状况调查；从最健康的看起，直至最疲弱的。
卡尔加里：再次快速升温，年度交易增幅达14％，整个亚伯塔省，房屋库存吸收率仅为3.5个月，与2007年以来的最低水平相同。受较强的经济、人口和供应紧张所助，卡尔加里房屋基准价格，年度涨幅达9.1％，超过了2007年的峰值。
多伦多：住宅交易和上市量，与一年前相差无几，整体市场展现出一种均衡。而房屋基准价格，其年度涨幅坚挺在7.3％，其中平房的价格增幅是公寓的两倍，导致人们对公寓担心多多，但独门独院住宅依旧稀缺。
温哥华：其房市交易可是有目共睹，但活动水平仅仅是回到10年正常表现。好消息是，市场已基本平衡，价格再次上涨。
萨斯喀彻温省的两大城市，仍然可看到像样的综合交易水平，但房屋库存已经跟了上来，全省来看，吸收率为7.3个月。结果导致其基准价格下行。
蒙特利尔：经季节性调整后的交易量，处于经济衰退以来的最低水平，伴随着经济疲软，魁省房屋库存吸收率高达12.7个月，至少是10年最高水平，而全国平均水平仅为6.4个月。以至于蒙特利尔房屋价格增长大幅放缓，公寓尤为突出。
渥太华：一个买家市场，财政紧缩持续。交易跌至近15年来的新低，与新上市房屋形成鲜明对比，而房屋基准价格已经跌破去年同期水平。
加拿大大西洋地区，整体仍然疲软。所有4个省份的交易水平，低于一年前，与亚伯塔强劲的人口增势更是形成鲜明对照。除了爱德华王子岛，房屋库存吸收率跌至近10年高位。
底线：整体而言，加拿大住房市场看起来还是平衡的，但跨区域、甚至区域内的分划区，其状况都是千差万别。此外，全国房价出现上涨势头，但尚未遍及各个市场，这应该会为决策者提供某些慰藉。 ◇
（责任编辑：文凤）