【大紀元2014年06月13日訊】【大紀元記者王岳編譯報導】來自多倫多的報導稱，加拿大聯邦住房機構（CMHC）將不再給公寓建築提供按揭保險，同時不再為百萬房提供按揭保險。前者立即生效，後者7月31號起生效。前者只對開發商有影響，與公寓購買者無關。該機構上週五表示，鑒於房價的高漲，這次政策改革旨在減少房價上漲所帶來的高風險。
據《國家郵報》報導，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）也表示，今年7月31號開始，不管買家首付多少，將不再給價格在$100萬或以上的房屋提供按揭保險。即使購物者首付金額超20%，也將不再為房價$100萬以上房貸提供保險。
這一政策比兩年前更加嚴格。當時，財長費海提曾宣佈，CMHC不再為首付金不到20%，價格$100萬以上的房子提供按揭保險。
官方表示，公司上週五宣佈的變化將隻影響大約3％個人住宅抵押貸款保險。
聯邦政府及其機構的這些最新變化旨在收緊按揭貸款及按揭保險，以減少購房者，建築商和開發商承與住房有關的債務。
「這些變化只是商業決策，CMHC收緊對住房市場貸款的政策，同時降低納稅人的對房價過度上漲所造成的風險。」該機構在一份聲明中說。
「CMHC也支持政府繼續努力調整住房融資的結構，以抑制由納稅人的錢所支撐的抵押貸款保險的增長。」
加拿大多美年證券銀行分析師傑弗里表示，這種轉變預計不會對抵押貸款市場造成重大影響。
CMHC在2010年推出了公寓建築按揭保險，以幫助開發者獲得融資來開展專案。但該機構表示，自2011年以來就沒有再提供任何相關的保險。到3月31日為止，公寓建築有效保險保單約$3.78億，僅佔該機構$5,570億保險總額的一小部份。
CMHC表示，第二個變化是低首付的保險降低，2013年約占總保險量的3％，因此應該不會對市場產生太大的影響。當借款人首付20％或以上，就不需要抵押貸款保險，但如果貸款人首付低於20%，則被要求必須購買按揭保險。
根據該變化，從7月31號開始，CMHC將只對$100萬以下的房屋買者提供保險，攤銷期上限為25年。◇
（責任編輯：文鳳）