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【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最新公佈的數據顯示，大多倫多地區（GTA）的房屋交易、共管公寓出租，均保持強勁勢頭。截止至10月中旬，房屋交易上升21%；與此同時，對市中心地段共管公寓的租賃需求也激增。

據《多倫多星報》報導，多倫多地產局16日公佈的數據顯示，與2012年同期相比，房屋交易上漲21%，比10月份10年平均水平高出約13%。地產局主席亞瑟（Dianne Usher）在一份聲明中表示：「似乎很清楚的是，我們不僅從更嚴格按揭貸款指引導致的交易暫時下降中復甦，並且有過之而無不及。」

最新數據顯示，平均房價上漲7.3％，至536,301元，在很大程度上，對低層住宅的需求繼續超越市場供應發揮了作用。

亞瑟指責，去年七月渥太華推出的更嚴格貸款規則，以及多倫多土的地轉讓稅，這些與房屋交易有關的昂貴成本，阻礙著許多房主將住宅推向市場。有房地產經紀人發現，許多不情願支付房地產交易費用和雙重地稅的多倫多房主，寧可選擇將舊屋裝修一新。

與此同時，對市中心交通便利、便於上下班地段住宅的需求在增加。儘管與2012年同期相比，2013年前三個季度，上市的出租單位增長了21%，但人們對共管公寓的需求，繼續呈攀昇態勢。數據顯示，同期，通過房地產多重上市交易系統（MLS）租出的共管公寓單位，上漲了25%。

多倫多地產局報告顯示，至9月底，通過MLS系統租出的一臥室單位，增加了近30%，租金上漲1.8%至月均1,633元；兩臥室單位的需求增長了20%，租金漲3.6%，至月均2,173元；三臥室單位，因需求疲軟，出租量僅上升3.6％，租金實際下降近2％，月均2,610元。至於租出單位，約80%位於多倫多市中心。

（責任編輯：文鳳）

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