---

【大紀元2013年11月16日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導)一份最新報告稱，鑑於更多員工的工作地轉往市中心，加拿大房地產市場的市郊辦公樓需求，似乎會得到緩解。

據《多倫多星報》報導，目前在加拿大大多數城市出現了一種潮流，即工作、生活和購物區域正在遷往市中心，這種人口流動趨勢將在2014年對某些房地產領域產生影響。

由城市土地學會（ULI）和普華永道會計事務所（PwC）週二（12日）公佈的第35年度房地產市場新興趨勢研究報告顯示，2014年加國零售業地產將維持「買家」市場，多倫多和卡爾加里尤為突出，原因是零售商期待在市中心地帶開設更多的店舖，以趕上時下越來越多的人士前往市中心居住的步伐。這將推動市中心地帶的綜合性重建，以符合人們就近工作、娛樂和購物的需求。

人們從郊區向市中心回流的勢態，還將導致大多數主要城市市中心「辦公和住宅房市出現一種最有力和迅速崛起的長期趨勢」。外國零售商也在那裏尋找新的商機。

新興趨勢造成的衝擊波，可能令在寬敞的郊區辦公園區、特別是遠離公共交通的人士最先感受到。郊區辦公樓的投資和發展，面臨「慘淡前景」。越來越多的僱主選擇更接近市中心的辦公場所，以迎合年輕員工；而且他們也在尋找更加開放、優化的空間，每個員工擁有的空間將少得多。◇

（責任編輯：文鳳）

---