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【大紀元2014年04月05日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）單身一人購置物業，可以說是一種巨大的投資，只是，要確保你的計劃萬無一失。

據《金融郵報》報導，單身置業的想法好似有點嚇人，但這正是許多單身專業人士正在選擇做的。房地產和金融專家稱，這是件好事，這種投資是值得的。

房地產經紀人麥肯納（Miranda McKenna）表示：「現在多倫多租賃市場非常昂貴，而按揭利率如此之低，在很多情況下，購房更有意義。」她提到，自己近一半的客戶是單身。

人們明白，入市置業是值得的，儘早構建資產淨值。麥肯納說，她的許多客戶使用第一次所購置的物業作為敲門磚，購買他們真正想擁有的住宅。她說，這也意味著購房者越來越年輕，越來越多的人在20多歲開始購置物業，其中很多都是單身專業人士。

瀟灑的單身置業者

購買第一套公寓的時候，阿里森（Jordan Allison）才23歲。當時他只想擁有屬於自己的天地，推測它可能是一個很好的投資。事實是，房價節節攀昇。

現年30歲的阿里森說：「公寓是一種綵排。有了公寓生活的經歷之後，我知道我進入了購置平房的階段。」

四年前，阿里森賣掉了他的多倫多公寓，買了一棟房子，將房子以兩個單位租出去，而他本人在美國波士頓修讀碩士。

當阿里森最終住進自己的房子的時候，他將其中一個單位繼續出租，以減輕按揭負擔（他曾經推薦給其他單身購房者的做法）。 他說：「那些租戶是你真正的第二個配偶的收入。」

如今阿里森和生活伴侶準備住在一起，他說現在的房子很適合出租，正在考慮再買新居。

萬無一失之策

豐業銀行房地產抵押貸款董事總經理斯塔福德（David Stafford）表示，單身和夫婦或群體購置物業的最大不同之一是：收入不穩定。他說：「如果一對夫婦，或某種形式的伴侶關係，一起買屋，有兩份收入來供養這個家。如果其中一人生病或失業，那麼你不會一下子變得一無所有。」

斯塔福德提醒：「如果你自己承擔，（你應該）確保你有一個備份計劃。」他建議購買殘疾或健康危機保障保險，或者，像阿里森那樣，利用租金收入優勢（如果相關物業擁有適當的配置），以幫襯支付基本費用。 他還建議，所有業主密切關注過戶費用、維護費和物業稅，這些將伴隨著按揭付款的開支，以對每月付款有一個真正的概念。

而麥肯納建議，另一個需要著重考慮的是，購買的區域，它將能夠提供良好的轉售價值。

TD建議

道明（TD）加拿大信託還建議，制定一個切合實際的預算，確定首付總額，然後試行每月償還按揭付款。辦法是，將預計的按揭付款金額自動轉賬至免稅儲蓄賬戶或其他高息儲蓄帳戶。這將有助於確定你是否有承負房債的能力，同時使你能夠存儲更多首付。

近期TD對年齡在18歲及以上的6,000名加拿大人進行的一項網上調查發現，他們中的1/4在過去24個月（或正計劃在不久的將來）購買了住宅，並且是自己承擔。而該項2月11日至25日之間調查的結果，與加拿大統計局的數字不謀而合，後者稱，單身族置業日益增多。 ◇

（責任編輯：文鳳）

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